Asset Management (m/w/d)

Eigenverantwortung statt Konzernstrukturen. Immobilien aktiv weiterentwickeln statt nur verwalten.

Für einen unserer Kunden, ein eigentümergeführtes, unternehmerisch agierendes Immobilienunternehmen, suchen wir eine erfahrene Persönlichkeit für das aktive Management eines bestehenden Immobilienportfolios in Österreich und Deutschland.

Unser Kunde arbeitet mit einem kleinen, schlagkräftigen Team und kurzen Entscheidungswegen. Die Position ist entsprechend breit angelegt: Gesucht wird keine reine Verwaltungsfunktion, sondern jemand, der Verantwortung übernimmt, Themen selbst erkennt und konsequent bis zur Umsetzung begleitet.

Die Position berichtet direkt an die Geschäftsführung.

Sie übernehmen die wirtschaftliche und operative Verantwortung für einen Teil des Immobilienbestands und entwickeln die Ihnen zugeordneten Objekte aktiv weiter.

Zu Ihren Aufgaben gehören insbesondere:

• Aktive Betreuung und wirtschaftliche Weiterentwicklung von Gewerbe- und Wohnimmobilien
• Vermietung und Nachvermietung sowie aktive Reduktion von Leerständen
• Verhandlung und Optimierung von Miet- und Pachtverhältnissen
• Laufende Analyse von Erträgen, Kosten und Entwicklungspotenzialen
• Identifikation und Umsetzung von Maßnahmen zur Wert- und Ertragssteigerung
• Planung und Steuerung von Sanierungs-, Instandhaltungs- und Investitionsmaßnahmen
• Koordination und Steuerung externer Dienstleister, Makler, Planer und Professionisten
• Begleitung von An- und Verkaufsprozessen sowie Due-Diligence-Prüfungen
• Unterstützung bei der Weiterentwicklung und Verwertung von Immobilien
• Zusammenarbeit mit Banken, Rechtsanwälten, Behörden, Mietern und weiteren Geschäftspartnern
• Aufbereitung von Entscheidungsgrundlagen und direkte Abstimmung mit der Geschäftsführung

• Mehrjährige Berufserfahrung im Asset Management, Immobilienmanagement, Property Management oder einer vergleichbaren Immobilienfunktion
• Sehr gutes kaufmännisches Verständnis und Freude daran, Immobilien auch aus der Eigentümerperspektive zu betrachten
• Erfahrung mit Gewerbeimmobilien ist von Vorteil
• Verständnis für Mieterträge, Kosten, Immobilienwerte und wirtschaftliche Zusammenhänge
• Erfahrung in Vermietung, Mietvertragsverhandlungen oder Bestandsoptimierung
• Fähigkeit, externe Partner und Dienstleister konsequent zu steuern
• Verhandlungssicheres Deutsch und gute Englischkenntnisse
• Führerschein B sowie Reisebereitschaft innerhalb Österreichs und Deutschlands
• Sicherer Umgang mit digitalen Arbeitsmitteln

Von Vorteil sind zusätzliche Erfahrungen in den Bereichen Transaktionen, Wohnungsverkauf, Immobilienbewertung, Sanierung/Bau, Wohnungseigentum oder gesellschaftsrechtliche Immobilienstrukturen.

Unser Kunde ist bewusst klein und unternehmerisch organisiert.

Daher suchen wir eine Persönlichkeit, die nicht darauf wartet, dass Aufgaben verteilt werden, sondern selbst erkennt, wo Handlungsbedarf besteht.

Sie sollten Freude daran haben,

• Verantwortung tatsächlich selbst zu übernehmen
• pragmatisch und lösungsorientiert zu arbeiten
• bei Bedarf selbst zum Telefon zu greifen und Themen voranzutreiben
• Entscheidungen gut vorzubereiten und eine klare eigene Meinung zu vertreten
• gleichzeitig diplomatisch und konstruktiv mit Geschäftsführung, Kollegen und externen Partnern zusammenzuarbeiten
• mehrere unterschiedliche Themen parallel zu steuern und den Überblick zu behalten
• auch bei vertraulichen Eigentümer- und Transaktionsthemen absolut diskret zu handeln

Kurz gesagt: Gesucht wird eine Person, die Immobilien behandelt, als wären es die eigenen.

• Eine langfristig ausgerichtete Position mit echter Verantwortung für Immobilien und deren wirtschaftliche Entwicklung
• Direkte Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung
• Kurze Entscheidungswege und wenig Bürokratie
• Hoher persönlicher Gestaltungsspielraum
• Ein abwechslungsreicher Immobilienbestand mit unterschiedlichen Nutzungsarten
• Die Möglichkeit, wirtschaftliche Entscheidungen nicht nur vorzubereiten, sondern deren Umsetzung aktiv mitzugestalten
• Ein bodenständiges, professionelles Umfeld mit hohem Anspruch an Verlässlichkeit und Eigeninitiative

Wenn Sie Immobilien nicht nur verwalten, sondern wirtschaftlich weiterentwickeln und Verantwortung übernehmen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Austro Consulting begleitet den gesamten Auswahlprozess vertraulich.

Selbstverständlich behandeln wir Ihre Bewerbung und sämtliche Gespräche mit höchster Diskretion.